Danmark stod for en tredjedel af nordiske hotelhandler i 2025

Hotelinvestorerne købte for omkring 1,9 mia. euro i Norden i 2025. I første halvår 2026 blev det til 369 mio. euro. Tallene stammer fra ejendomsrådgiveren Christie & Co, som 22. oktober opsummerede sin rapport om hotelmarkedet i Danmark, Sverige, Norge, Finland og Island.

Christie & Co formidler selv hoteller og er dermed part i markedet. Opgørelsen er rådgiverens egen, og vi har ikke set selve rapporten, kun resuméet fra rådgiverens hotelchef for rådgivning.

Sverige først, Danmark lige efter

Sverige var det mest aktive investeringsmarked med 41 procent af handelsvolumen i 2025. Danmark fulgte med 33 procent, og Norge tog 20 procent. Finland og Island deler dermed de sidste 6 procent, ifølge Christie & Co’s tal.

Regnet om svarer Danmarks andel til omkring 630 millioner euro. Det er cirka 4,7 milliarder kroner til en kurs på 7,46, og det er Gæstearbejdes beregning af 33 procent af de 1,9 milliarder euro. Over sundet var andelen otte procentpoint højere.

Halvårstallet er sværere at sætte i perspektiv. 369 mio. euro i første halvår 2026 dækker kun et halvt år og kan ikke sammenlignes direkte med 2025 som helhed. Rådgiveren skriver selv, at handlerne gik langsommere end i det usædvanligt stærke 2025, men opgiver ikke fordelingen på lande for 2026.

Hvad driver interessen

Christie & Co peger på tre ting. De nordiske lande har ifølge rapporten stabile økonomier, og turismen er vokset. Desuden er 65 procent af hotellerne i Norden selvstændige, hvilket rådgiveren ser som plads til opkøb, ændring af brand og mere professionel drift.

Københavns hotelmarked var den hurtigst voksende by i regionen. RevPAR, indtægten pr. disponibelt værelse, steg 7 procent hidtil i 2026 sammenlignet med samme periode i 2025, ifølge Christie & Co. Danmark, Sverige og Finland ligger over deres 2019-niveau, men rapporten opgiver ikke et dansk tal.

Danmarks Statistik viser, hvad der ligger bag på efterspørgselssiden. Danske hoteller havde 14,92 mio. overnatninger fra januar til august 2026, mod 14,20 mio. i 2025 og 11,72 mio. i 2019, viser statistikbanken. Det er 5,1 procent flere end sidste år og 27,3 procent flere end i 2019.

Graf: Gæstearbejde. Data fra Danmarks Statistik, tabel HOTEL2, oktober 2026.

Tendensen er dog fladere i den seneste måned. Hotellerne fyldte altså ikke flere værelser, men gæsterne blev. Solgte værelser i august var 1.461.997 mod 1.463.028 i august 2025, altså stort set uændret. Overnatningerne steg 2,0 procent i samme måned, fordi gæsterne blev lidt længere pr. værelse.

Hvad det betyder

For ejere af selvstændige hoteller er signalet, at køberne stadig kigger efter dem, men at tempoet er faldet. Hvem der har et hotel til salg, må regne med længere tid på markedet end i 2025, hvis halvårstallet er retningsgivende. Det er ikke dokumenteret af andre end Christie & Co.

Rådgiverens tal siger intet om priser pr. værelse og intet om, hvilke danske handler der indgår. Det gør det svært for en hotelejer at sætte sit eget hotel op mod markedet. Næste datapunkt er Danmarks Statistiks tal for september, der ifølge sædvanlig praksis udkommer omkring 40 dage efter månedens udgang, altså i begyndelsen af november.