Esbjerg dropper konferencehotel, mens København undersøger et hotel med 175 værelser
Investorerne bag Sønderbro Plads i Esbjerg skærer et konferencehotel væk, fordi weekenderne er svære at fylde. På Østerbro undersøger en ejer et hotel med 175 værelser. Tallene fra Danmarks Statistik viser, hvorfor de to byer vælger forskelligt.
Tre år efter præsentationen står Sønderbro Plads i Esbjerg stadig uden hotel, og nu bliver der ikke noget konferencehotel i projektet. Investorgruppen har ifølge HORESTAs presseklip af JydskeVestkysten taget hotellet ud af planerne. Samtidig undersøger ejeren af to ejendomme på Rovsingsgade på Østerbro i København, om en bilforhandler kan blive til et hotel med omkring 175 værelser. To projekter, to bud på samme spørgsmål: kan værelserne fyldes?
Esbjerg: Weekenderne er problemet
Sønderbro Plads blev præsenteret for tre år siden med boliger, hotel, erhverv og butikker i tre bygninger. Nu skriver JydskeVestkysten ifølge presseklippet, at planerne om konferencehotellet ikke ventes at indgå. Michael Høyer, talsmand for investorgruppen, forklarer til avisen, at forudsætningerne har ændret sig. Gruppens egne data viser, at hotellerne i Esbjerg fortsat har svært ved at fylde værelserne i weekenderne, og at der er kommet et hotel mere i byen.
Projektet fortsætter i en mindre udgave. Investorgruppen håber at kunne indsende nyt materiale til lokalplanen i efteråret. Gæstearbejde har ikke set gruppens data og kan ikke bekræfte dem. Danmarks Statistik opdeler ikke belægningen på ugedage eller på Esbjerg alene.
Østerbro: Et bilhus og en projektbeskrivelse
I København handler det om Rovsingsgade 30 og 40. Ifølge HORESTAs presseklip af Turistmonitor har arkitektvirksomheden Aart lavet en projektbeskrivelse, som er sendt til Københavns Kommune. Beskrivelsen peger på, at der mangler hotelværelser i området, som ligger tæt på metro, S-tog og større veje. Projektet passer til kommunens ønske om at flytte flere hoteller ud af Indre By.
Ejeren, Henrik Larsen fra HLA Ejendomme, understreger ifølge klippet, at der ikke er truffet beslutning om et hotelprojekt. Det kræver ændringer af lokalplanen og et kommuneplantillæg, og den nuværende lejers kontrakt skal respekteres. Der er altså tale om en undersøgelse, ikke et projekt med byggetilladelse.
Tallene bag de to valg
Danmarks Statistik opgør hotellernes kapacitet og belægning pr. landsdel. Esbjerg ligger i Landsdel Sydjylland, København i Landsdel Byen København. Tallene gælder hoteller og feriecentre med mindst 40 senge, og vi sammenligner august, fordi det er den seneste måned i tabellen.
| August | Værelser, Byen København | Udlejet | Værelser, Sydjylland | Udlejet |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19.155 | 87 % | 8.326 | 67 % |
| 2023 | 24.121 | 87 % | 8.933 | 73 % |
| 2025 | 24.755 | 92 % | 10.006 | 74 % |
| 2026 | 24.930 | 88 % | 10.119 | 73 % |
Kilde: Danmarks Statistik, HOTEL3, offentliggjort 9. oktober 2026. Udlejet er værelsernes kapacitetsudnyttelse i procent.
Siden august 2019 er antallet af værelser vokset 30 procent i Byen København og 22 procent i Sydjylland. Over hele landet er væksten 18 procent, fra 58.816 til 69.529 værelser. København har dermed bygget mest, men belægningen holdt sig højere end i Sydjylland hele vejen, og lå på 92 procent i august 2025. I august 2026 var den 88 procent, så der er luft i København, men ikke meget.
Graf: Gæstearbejde. Data fra Danmarks Statistik, august 2019–2026.
Signalet
Signalet i Esbjerg er, at investorerne ser på de svageste dage og ikke på den stærkeste måned. En by med 88 procent i august kan bære flere værelser. En landsdel med 73 procent og et stort nyt hotel i regnskabet kan ikke uden videre. Tallene siger ikke noget om en enkelt by eller en enkelt weekend, og derfor har investorgruppens egen vurdering af Esbjerg vægt, men kan ikke efterprøves.
Hvad det betyder
For hoteller i Esbjerg betyder beslutningen, at et konkurrerende konferencehotel ikke kommer i første omgang. For de eksisterende hoteller i København er Rovsingsgade endnu kun en idé, og kommunens plangrundlag afgør, om den bliver mere. Begge sager viser, at værelsestal alene ikke afgør et hotelprojekt: en weekend kan være tom, selv når en måned er fuld.
Næste skridt i Esbjerg er det lokalplanmateriale, investorgruppen håber at indsende i efteråret. På Østerbro er næste skridt, om kommunen vil åbne for ændringer af lokalplanen.
